Hot line: +855 (0)99 283 388
ទីផ្សារខុនដូលំនៅឋានដ៏ធំនៅទីក្រុងបាងកកនឹងបន្តរីកលូតលាស់កាន់តែខ្លាំងខណៈពេលដែលមានតម្រូវការកើនឡើងជាលំដាប់នៅទីតាំងដែលមានបណ្តាញផ្លូវឆ្លងកាត់ធំៗដែលនេះបានជំរុញឲ្យមានការផ្គត់ផ្គង់ជាច្រើននៅខេត្តនុនថាបុរី និងខេត្តសមុតប្រាកាន។ នេះបើយោងតាមសម្តីរបស់អ្នកពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Colliers International Thailand។
លោក Surachet Kongcheep នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុន Colliers Thailand បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារខុនដូនៅខេត្តទាំងពីរនេះទទួលបាននូវអត្ថប្រយោជន៍ពីការពង្រីកបណ្តាញផ្លូវឆ្លងកាត់ធំ។
លោក Surachet បានមានប្រសាសន៍ថា ៖ «អត្រាលក់ខុនដូនៅខេត្ត នុនថាបុរី កំពុងស្ថិតនៅក្នុងសភាពដ៏ល្អក្នុងអត្រា៧១ភាគរយ ប៉ុន្តែចំនួននៃយូនីតដែលមិនបានលក់ដាច់នៅមានចំនួនខ្ពស់នៅឡើយ គឺប្រមាណ១៣,៨០០យូនីត។ នេះជាចំនួនដែលខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងចំណោមខេត្តទាំង៥ ដែលនៅជិតទីក្រុងបាងកក»។
មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (REIC) បានរាយការណ៍ថា ចំនួនសរុបនៃខុនដូដែលមិនបានលក់ដាច់នៅទីក្រុងបាងកក និងខេត្តដែលនៅជិតទីក្រុងនេះទាំង៥ គឺមានចំនួន៦៣,៦៥៨យូនីត ក្នុងចំណោមខុនដូទាំងអស់ដែលមាន ២៤២,៨៥២យូនីត នៃគម្រោង៤៣៧នៅក្នុងអំឡុងពេលពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ។
ខេត្តទាំង៥ ដែលនៅជិតទីក្រុងបាងកកគឺ នុនថាបុរី, បាធុមថានី, សាមុតប្រាកាន, សាមុតសាឃុន និងណាឃុនបាធុម។
ចំនួនយូនីតខុនដូដែលលក់មិនដាច់ច្រើនជាងគេ គឺនៅទីក្រុងបាងកក ដែលមានចំនួន៣៤,១៩៩យូនីត បន្ទាប់មកគឺខេត្តនុនថាបុរី ចំនួន១៣,៨៦៦យូនីត ខេត្តសាមុតប្រាកាន ចំនួន៨,៧២៥យូនីត ខេត្តបាធុមថានី មាន៥,៤៣៤យូនីត និងខេត្តណាឃុនបាធុម ចំនួន ១,០៣៦យូនីត។
លោក Surachet បាននិយាយថា អត្រានៃការលក់យូនីតខុនដូនៅខេត្តសាមុតសាឃុន គឺ៧៣ភាគរយ នៅឯខេត្តណាឃុនបាធុម គឺ៧០ភាគរយ ខេត្តសាមុតប្រាកាន គឺ៦៦ភាគរយ និង៦០សម្រាប់ខេត្តបាធុមថានី។
លោកបានបន្ថែមថា ៖ «ទីតាំងដែលមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តទាំង៥ជិតទីក្រុងបាងកក នេះគឺទីតាំងដែលនៅជិតបណ្តាញផ្លូវធំ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងផ្លូវយន្តបទ(ផ្លូវល្បឿនលឿន)»។
លោក Surachet បានថ្លែងថា ខេត្តសាមុតប្រាកាន មានទីកន្លែងកម្សាន្តអារម្មណ៍ជាច្រើនដូចជា ផ្សារទំនើបធំៗ អគារការិយាល័យ រថភ្លើងអាកាស BTS និងព្រលានយន្តហោះសុវណ្ណភូមិ ជាដើម។
លោកបានបន្តថា ៖ «ខេត្តដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងបាងកក ក៏បន្តមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ ទីតាំងដែលពេញនិយមជាងគេ គឺទីតាំងដែលនៅជិតបណ្តាញផ្លូវឆ្លងកាត់ធំៗ»។
«ទីផ្សារផ្ទះល្វែងទោល និងផ្ទះនៅក្នុងទីប្រជុំជននឹងពង្រីកកាន់តែធំបន្ថែមទៀត ខណៈពេលដែលលំនៅឋាន លក្ខណៈខុនដូនឹងបន្តទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅទីតាំងដទៃទៀត»។
លោក Peerapong Jaroon-ek នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន SET ដែលបានចុះក្នុងបញ្ជីឈ្មោះថា Origin Property Plc មានប្រសាសន៍ថា ខេត្តសាមុតប្រាកាន គឺជាទីតាំងមួយក្នុងចំណោមទីតាំងដែលមានសក្តានុភាពខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ដោយសារតែវាមានទីតាំងជិតផ្លូវសុខុមវីដ និងផ្លូវរថភ្លើងអាកាស BTS»។
តម្រូវការលំនៅឋានភាគច្រើននៅក្នុងខេត្តសាមុតប្រាកាន បានមកពីអ្នកដែលធ្វើការនៅខេត្តនោះ ជាពិសេសអ្នកធ្វើការនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងអ្នកដែលធ្វើការនៅតាមបណ្តោយផ្លូវសុខុមវីដ»។
យោងតាម REIC បង្ហាញថា ចំនួនគម្រោងលំនៅឋាននៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងបាងកក ដែលនៅទីនោះមានយ៉ាងហោចណាស់ក៏មាន៦យូនីតដែរ ដែលដាក់លក់មិនដាច់នៅតាមទីតាំងនីមួយៗប្រមាណ១,៥៦៣កន្លែង ដែលសរុបទៅមាន៤៥១,០៨៩យូនីត នៅក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូង នៃឆ្នាំនេះ។
នៅក្នុងចំណោមការផ្គត់ផ្គង់សរុប ចំនួន១៤១,៨៧៧យូនីត គឺត្រូវបានលក់ដាច់។ លំនៅឋានដែលលក់មិនសូវដាច់ជាងគេគឺប្រភេទខុនដូ ដោយមាននៅសល់រហូតដល់៦៣,៦៥៨យូនីត បន្ទាប់ពីនោះគឺផ្ទះក្នុងក្រុងដែលនៅសល់ ៤១,៤៥១យូនីត និងផ្ទះល្វែងទោលនៅសល់ចំនួន ២៥,៣៥៦យូនីត។
លោក Vichai Viratkapan អគ្គនាយក REIC បានថ្លែងថា អត្រាលក់នៃផ្ទះទាបៗដែលមានដូចជា ផ្ទះល្វែងទោល ផ្ទះក្នុងក្រុង ផ្ទះភ្លោះ និងផ្ទះល្វែងតៗគ្នា គឺ ៦២ភាគរយ ហើយតម្លៃរបស់យូនីតដែលនៅសល់បានធ្លាក់ពី ៣៤០.១៤ ពាន់លានបាត ទៅ៣២៨.៤៧ ពាន់លានបាត៕